香港正抢抓RWA(现实世界资产)产业发展风口。
近日，全球首个RWA注册登记平台在香港正式上线，香港Web3.0标准化协会同步启动立项《RWA代币化业务指南》《RWA代币化技术规范》《基于区块链的稳定币跨境支付技术规范》三项标准(下称“三项Web3.0标准”)。
香港RWA注册登记平台将覆盖RWA资产代币化的数据化、资产化、金融化全生命周期服务，为机构提供合规登记、信息披露及流通支持。三项Web3.0标准将覆盖RWA资产代币化的全生命周期服务，包括合规登记、信息披露及流通支持，重点解决资产确权、价值评估和跨境支付等痛点，旨在规范RWA代币化业务流程、技术实施及跨境支付场景的应用。
“当前，RWA产业面临多重挑战，亟需通过标准化手段推动其规模化和规范化发展。”在受访行业专家看来，RWA注册登记平台为RWA资产的跨境融资、合规交易提供了现实可行的基础设施支撑，此次发布的三项标准将推动RWA资产在合规框架下实现标准化流通和高效对接。从更广阔的视角来看，香港此举将显著加速全球资产数字化的进程。
规范化发展面临结构性障碍
现实世界资产(RWA)被视为连接Web3.0(第三代互联网)与传统金融的重要桥梁，但目前其规模化和规范化发展仍面临一系列结构性障碍。首先，在全球范围内，RWA的定义、确权、登记与代币发行等环节缺乏统一的监管标准，尤其在跨境资产流转中，法律适用和合规路径仍不明确。
其次，“链上链下”数据脱节是制约RWA发展的技术瓶颈，链下资产的真实性、权属清晰度和估值标准往往难以通过可信机制映射到链上，导致资产风险难以量化、信任难以建立。同时，行业尚未形成统一的登记托管平台，技术标准各自为政，数据接口、身份验证、预言机制等基础设施仍碎片化，严重影响平台之间的互操作性。金融化环节方面，RWA资产在DeFi或其他链上金融体系中的使用仍面临“制度鸿沟”，传统金融机构也缺乏接入的合规通道和信任机制。
HashKey Group首席分析师丁肇飞对记者分析指出，首先，RWA涵盖的资产类型极为多样，属性差异显著，如何构建统一的元数据编码与分类体系，实现不同类型资产的统一标识，是规范化的重点工作；其次，RWA产业链条复杂，业务链条较长，尤其在涉及资产出海时，常因监管差异和流程割裂导致协同困难，当前亟需建立统一有效的整合机制，使产业链各环节高效衔接与协作。
第三，高昂的前期成本对企业构成较大压力。RWA融资通常需完成尽调、审计、技术开发等流程，涉及费用较高，时间周期长。对中小企业而言，这种成本门槛严重影响其参与积极性，限制了RWA规范化的应用范围。
最后，信任体系尚未建立是限制RWA发展的重要因素之一。投资者普遍对新兴资产类别持观望态度，缺乏成熟的信用评级机制和托管制度，使资产真实性和价值安全性难以验证，从而制约资本进入与市场活跃度的提升。
香港积极构筑RWA基础设施
RWA产业当前面临多重挑战，香港正探索通过标准化手段推动其规模化和规范化发展。近日，全球首个RWA注册登记平台在香港正式上线，香港Web3.0标准化协会同步启动立项《RWA代币化业务指南》《RWA代币化技术规范》《基于区块链的稳定币跨境支付技术规范》三项标准，预计将在年内完成起草并公开征求意见。
香港Web3.0标准化协会执行会长李鸣表示，RWA注册登记平台上线，将以构建RWA开放标准生态为目标，推动建立编码、分类、标识和评价的标准化技术体系，形成RWA数据服务和资产目录，完善全球RWA金融服务模式，提升RWA产业监管合规的透明性和全球适应性。
在政策和技术标准的共同推动下，RWA注册登记平台将率先具备权属清晰、估值明确、标准化程度较高的资产类型，重点面向金融、不动产、大宗商品与绿色资产等核心领域。例如，在金融行业中，票据、债权、结构化融资工具、保理资产等标准化程度较高的资产将率先纳入；在不动产方面，写字楼、公寓、房地产信托(REITs)等具备稳定收益的资产也具备良好的代币化基础。此外，平台还将探索包括黄金、碳配额、绿色电力收益权在内的大宗商品和绿色资产，通过链上登记、托管和可组合流通，为ESG(环境、社会和治理)与Web3.0的融合创造新样板。
去年8月，在香港金融管理局的指导下，蚂蚁集团旗下科技业务子公司蚂蚁数科支持内地新能源上市公司朗新科技成功完成内地首例基于新能源实体资产的RWA项目。具体来看，在数据化阶段，朗新科技将采集到的设备运营数据接入区块链，完成资产确权与实时运营状态记录，再通过RWA注册登记平台提交其资产信息。
接下来的资产化阶段，将朗新科技充电桩设备登记为链上的数字资产，同时引入第三方审计、评估和法律机构进行尽调，确保资产符合监管要求。完成资产确权后，企业可根据平台制定的规范，发行与该设备锚定的RWA代币，随后通过智能合约生成代币，对数字资产进行碎片化处理，便于小额投资者参与。最后的金融化阶段，就是在香港RWA注册登记平台完成登记与合规审查，通过稳定币发行代币完成融资，用于企业的未来投资。同时，投资者可在受监管平台上交易该代币，享受收益分配。
推动全球资产数字化进程
“RWA注册登记平台的发布，配合立项的三项标准，不仅标志着本地RWA基础设施体系进入制度化阶段，也将对全球Web3.0与现实金融融合的方向产生示范效应。”OKX研究院高级研究员赵伟对记者分析指出。
对香港而言，这一平台将助力其在“链改金融”的新赛道确立国际先发优势。一方面，平台通过标准化的资产确权与登记流程，为本地金融、地产、绿色产业等传统行业提供了向链上迁移的新通道；另一方面，其技术与制度的合规基础，也将吸引全球机构交易者、项目方和资产提供者在港落地，进一步巩固香港作为全球数字资产枢纽的战略地位。
丁肇飞表示，香港在推动RWA合规标准落地的过程中，正逐步形成一套面向全球输出的“香港标准”。这一标准不仅涵盖技术框架、合规审核、数据透明、资产确权等关键环节，而且体现了金融监管与区块链技术深度融合的治理理念。借助这一平台，香港有望在现实资产与数字金融融合的全球竞争中占据制度优势，进一步巩固其作为亚洲金融中心的战略地位。
放眼全球，赵伟认为，香港的RWA平台及其标准体系将有望成为“RWA基础设施输出”的原型，为其他司法辖区提供技术与监管范式参考。通过推动资产“互联网化”，RWA将为全球资本配置、融资效率提升与实体经济服务开辟全新路径，真正实现Web3.0从虚拟叙事走向现实价值的转化。
丁肇飞则指出，RWA注册登记平台的发布将显著加速全球资产数字化的进程。通过打造可复制、可审计、可监管的RWA代币化路径，香港不仅为国际市场提供了清晰的制度样本与技术模板，还可能推动其他司法辖区参照制定本地化RWA管理框架。最终，这将有效提升全球资产流通的效率与合规性，推动全球金融基础设施的现代化升级，助力传统金融与Web3.0融合迈入一个全新阶段。
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